01月
13
2025
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荒地可以转让吗?

一、荒地可以转让吗?

农村的山荒地可以进行使用权(承包经营权)转让、拍卖,但不能进行所有权买卖。

附法律依据:

《中华人民共和国土地管理》

第一条第二款 土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。

《中华人民共和国物权法》

第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

第四十五条

以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

第四十六条

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

第四十七条

以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。

第四十八条

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

第四十九条

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

第五十条

土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包

二、荒地可以变林地吗?

可以的,前提是合同到期,如没有到期,也可以收回,但要给人家补偿。

农村耕地变更为林地,也就是退耕还林,符合水土流失严重和产量低而不稳的坡耕地和沙化耕地条件可退耕还林。

《退耕还林条例》

第十五条 下列耕地应当纳入退耕还林规划,并根据生态建设需要和国家财力有计划地实施退耕还林:

(一)水土流失严重的;

(二)沙化、盐碱化、石漠化严重的;

(三)生态地位重要、粮食产量低而不稳的。

江河源头及其两侧、湖库周围的陡坡耕地以及水土流失和风沙危害严重等生态地位重要区域的耕地,应当在退耕还林规划中优先安排。

第十六条 基本农田保护范围内的耕地和生产条件较好、实际粮食产量超过国家退耕还林补助粮食标准并且不会造成水土流失的耕地,不得纳入退耕还林规划;但是,因生态建设特殊需要,经国务院批准并依照有关法律、行政法规规定的程序调整基本农田保护范围后,可以纳入退耕还林规划。

制定退耕还林规划时,应当考虑退耕农民长期的生计需要。

三、荒地可以建水库吗?

不一定可建水库。修建水库要满足最基本的建库条件,并不是荒地就可以建水库的。建水库的条件:一是大坝所处的位置两岸坡相近,使大坝轴线最短;二是大坝上游库岸稳定、雄厚;三是库区淹没耕地少,移民搬迁少;四是大坝上游有足够的流域面积,能确保水库蓄水得到保证。

四、2015荒地可以建房吗?

不管是荒地还是什么地?不管荒了多少年?

你要建房必须得审批才可以

五、荒山荒地可以建房吗?

荒山荒地不可以建房,农村荒山荒地都是集体的,这些荒山荒地是各村预留下来植树造林,绿化使用地,这些荒山荒地农户可以承包植树造林,挖鱼塘搞养殖,农户承包荒山荒地后,可以在荒山荒地申请建临时房,申请时必须写清楚,此房是临时建筑,为方便看护山林,鱼塘修建的

六、山区荒地如何申请到植树造林项目补偿款?

带申请人的身份证、林权地使用权证、植树造林计划书等到当地县级林业局申请办理。

如果还没有林权证,请先和村里、县林业局办理林权证。

七、自家荒地可以建围墙吗?

        可以建围墙。农村自建房修建围墙可以起到保护自家安全的作用,不少人会在庭院内养鸡鸭等家禽,房子修建围墙也可以避免家禽跑出去等等。

不过农村修建围墙时不能给相邻户造成损失等,比如说修建围墙时将其建得很高,影响到邻居的采光。或者是修建的围墙占用了一部分道路等,影响到其他人的出行等等。

八、无证荒山荒地可以转让吗?

村委会集体经全体村民讨论通过才有权转让。

九、饥荒地洞可以封住吗?

饥荒地洞不可以封住。

饥荒游戏中的地洞只要被挖开就无法堵住了,但是玩家可以使用墙将陷洞围住,洞穴(陷洞)被一个棱角石堵住,需要用镐头砸开才可以下洞穴的,并且一个地图约有2个到4个洞穴。

饥荒游戏中,堵住的裂隙的作用是使玩家进入地下洞穴模式,需要玩家使用镐子凿开,凿开后建议玩家装备材料之类的物资齐全后再选择进入,地下一共两层,其中第二层的奖励最多,玩家可以开启大宝箱和很多小宝箱。

十、农村荒地可以建鸡棚吗?

农村的荒地不可以建鸡棚,关键是要搞清楚荒地的性质,也许荒地是基本农田,要通过国土部门现场堪测,如若,荒地是建设用地还好,如果,是基本农田那就红线了,一动都不能动。如若,是基本农田那建鸡棚算违章建筑,一律依法强拆。在建之前最好搞清楚土地的性质,辟勉没必要的损失。