一、土地确权影响土地承包合同吗？
不影响。农村土地承包经营权确权登记颁证，是以已经签订的土地承包合同、已经颁发的土地承包经营权证书及农村集体土地所有权登记颁证成果为基础，进一步确定农户家庭承包地块的面积、空间位置、四至等情况，建立健全土地承包经营权登记簿，是对现有土地承包关系的进一步完善，不是推倒重来、另起炉灶。
对部分农户原二轮土地承包合同、土地承包经营权证丢失、损毁或因种种原因没有与发包方签订二轮土地承包合同、没有取得农村土地承包经营权证的，只要该农户二轮土地承包事实清楚，其他村民认可，没有矛盾纠纷的，可以按照本次农村土地承包经营权确权登记颁证有关规定，给予确权登记颁证。
二、承包土地合同怎么写好
承包土地合同怎么写好
承包土地是一种常见且重要的商业合同，涉及诸多利益方。为了确保各方权益的平衡和合理利用土地资源，编写一份好的承包土地合同至关重要。下面将介绍一些编写承包土地合同的关键要点，以确保合同的有效性和可执行性。
1.明确各方权益
在承包土地合同中，第一步就是明确各方的权益。合同需要清楚地界定土地所有权、承包权以及租赁权的归属。这样可以避免将来的争议和纠纷。
同时，合同中还需要详细说明各方的权益范围、相关责任和义务、承包期限等。这些信息应该被准确地描述，并确保各方都能理解和遵守合同条款。
2.明确承包用途和限制
另一个关键要点是确保合同对承包土地的用途和限制有明确的规定。这些规定可以包括土地用途的限制、土地的投资和开发要求、环境保护要求等。
通过明确承包用途和限制，可以保证土地的合理利用，同时保护环境和资源。此外，合同中还应规定违反承包用途和限制的后果，并明确约定相应的补偿义务。
3.确定租金和费用
承包土地合同中，租金和费用的确定也是一个重要的考虑因素。合同中应明确约定租金的支付方式、金额和时间。同时，还应规定其他可能涉及的费用，如管理费用、维护费用等。
通过明确租金和费用的约定，可以避免后期的争议和纠纷。合同中还可以约定相关费用的调整机制，以适应市场变化和通胀等因素。
4.合同期限和变更
承包土地合同需要明确约定合同的期限和变更条款。期限可以根据具体情况来确定，可以是固定的时间段，也可以根据特定条件来确定。
合同中还应规定合同变更的条件和程序。合同的变更可能包括承包土地面积的调整、用途的变更等。明确变更的条件和程序可以避免纠纷和争议，保护各方的合法权益。
5.违约责任和纠纷解决
在合同中，明确约定违约责任和纠纷解决机制是至关重要的。合同中应该明确规定违约方应承担的责任和违约金的支付方式、金额等。
此外，合同中还应明确约定纠纷解决的方法和程序，可以选择仲裁、诉讼或其他合适的方式。明确约定纠纷解决的方法可以帮助各方高效、公正地解决纠纷。
6.合同的有效性和可执行性
最后一个要点是确保合同的有效性和可执行性。合同应该符合相关法律法规的要求，并经过各方的真实意愿和自愿签订。
合同中的条款应该清晰明确，不应含糊不清或涉及违法违规行为。在编写合同时，可以考虑寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
总结
编写一份好的承包土地合同是确保各方权益平衡和合理利用土地资源的重要步骤。合同中需要明确各方的权益、承包用途和限制、租金和费用等关键要点，以及合同期限、违约责任和纠纷解决等条款。
通过遵循这些要点，可以确保承包土地合同的有效性和可执行性，减少纠纷和争议的发生。同时，建议在编写合同时寻求法律专业人士的建议，以确保合同的合法性和符合相关法律法规的要求。
三、承包土地合同怎么公正
承包土地合同怎么公正
承包土地合同是农村土地承包经营制度的基础，是确保土地权益的重要文件。为了保障农民的合法权益，承包土地合同的公正性显得尤为重要。那么，我们应该如何确保承包土地合同的公正性呢？
1. 合同的订立
合同的公正性首先体现在其订立阶段。在签订合同之前，双方应当全面了解合同的内容，特别是土地承包的权益和义务。建议双方在专业人士的指导下，进行详细的谈判和协商，确保合同的各项条款清晰明确。此外，双方可以根据实际情况增加一些保护自身利益的条款，如补偿机制、争议解决方式等。
在合同的订立过程中，双方应当遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、强迫等不正当手段。对于农民来说，要特别注意防范一些违法分子以高价收购承包土地的欺骗行为。在签订合同时，应当要求出示相关的合法证件，并与对方核实信息。
2. 合同的内容
合同的公正性还体现在其内容上。合同应当包括双方的基本信息，土地承包的范围、期限和面积，以及双方的权益和义务等内容。合同中的条款应当明确、具体，避免使用模糊的措辞。
为了确保承包土地的有效利用和保护农民的权益，合同中可以加入一些其他的条款，如土地的流转限制、补偿标准、变更手续等，以便在合同履行过程中有法可依。
3. 合同的备案
合同的公正性还需要通过合同备案来实现。根据法律规定，承包土地合同必须向相关部门进行备案登记，以确保合同的合法性和有效性。只有经过备案登记的合同才具有法律效力。
在合同备案过程中，相关部门会对合同的内容进行审核，确保其合规合法。合同备案的过程相对来说较为繁琐，但这也是保障农民利益的必要环节。农民在合同备案时应当如实提供相关信息，确保合同的备案顺利进行。
4. 合同的执行
承包土地合同的公正性还需要在合同执行阶段得到保障。合同的执行需要双方共同遵守合同中的条款和义务。如果发生争议，双方应当通过和解、调解等方式进行解决。
在合同执行过程中，农民应当保留好与土地承包相关的证据和资料，以便在需要时进行维权。同时，农民也可以与当地农村土地承包监管部门保持联系，及时报告合同执行过程中的问题。
5. 争议解决
如果在承包土地合同的执行过程中发生争议，双方应当优先通过协商、调解等方式解决。如果协商和调解无法达成一致，可以通过其他法律途径解决争议，如诉讼等。
由于承包土地合同具有特殊性，双方在争议解决过程中应当特别注重证据的保全和提交。对于农民来说，要及时保存合同、发票、付款凭证等相关文件，以便在解决争议时提供证据。
6. 定期评估
为了保障承包土地合同的公正性和合法性，相关部门可以定期对合同进行评估和检查。评估可以从合同的执行情况、农民的权益保障等方面进行，对于存在问题的合同可以进行整改或解除。
农民可以通过参与评估和检查的过程来维护自身的权益，对于违法违规的合同要及时举报，以保障自身权益和整个农村土地承包经营制度的公平公正。
总结
承包土地合同的公正性是保障农民权益的关键。双方在合同订立、内容确认、备案登记、执行和争议解决的过程中都要注重公正原则的遵守，并保留好相关证据和资料。政府和相关部门也需要加强监管和评估，确保农村土地承包经营制度的顺利实施。
承包土地合同的公正性不仅涉及到个体农民的权益，也关系到整个社会的稳定和发展。只有通过公正的合同制度，才能营造公平竞争的环境，激发农民的积极性和创造性，促进乡村经济的繁荣。
四、土地承包转让合同怎样写？
土地转让协议书
甲方，现有一块自留地位于康美村盐田肥料厂前右侧，面积平方米，经双方协商转让给乙方xxx，金额为人民币元。
该地四至，东邻xx；西背xx；南邻xx自留地；北邻小路。
本协议是在双方自愿的原则下签订，协议自签订之日起生效，从今以后，土地所有权归乙方所有，甲方无权干涉。
口说无凭，立此为据。本协议一式三份，甲乙双方自执一份。
甲方：
乙方：
证明人：
公元二○○x年x月x日
五、土地承包合同怎么写？
签订土地承包合同时，应该注意以下事项：
一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。
三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。
四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：
1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
3、“承包土地人口”为农户现有人口;
4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;
7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;
10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。
以下是农村土地承包合同范本，供参考：
农村土地承包合同
发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
发包方：(盖章)_____________
承包方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：__________
六、承包农村土地怎样签合同？
参考如下 土地流转承包合同书 甲方： 乙方： 一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。 地块名称 四至 东 西 南北 统领村老统领屯南四荒地280公顷 二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。 三、承包年限：1、280公顷四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、承包费总计：大写： 小写¥： 五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。 六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。 七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。 八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。 甲方： （公章） 身份证号码： 乙方： （签章） 身份证号码： 鉴证机关： （公章） 法定代表人： 鉴证日期： 年 月 日
七、土地承包合同书？
1 土地承包合同书
甲方： 乙方： 因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，甲方全户同意将本村位于*的土地租让给乙方使用。
为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。
一、 承包土地的地类、面积和位置 甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。
二、承包期限 承包期限共*年，从 *起，至*止。租期满后乙方立即将承包土地交回甲方，如特殊情况需要延长租期要与甲方协商适当延长，但延长时间不得超过四个月，延长租期按合同规定租金折算交附甲方。
三、租金和缴款方式
1、承包租金为每亩每年*元。
2、双方签下合同后十日内，乙方需向甲方缴纳合同保证金*元，该保证金暂由村长保管，待乙方五年租期完毕退还给乙方。乙方不得拖欠，否则甲方有权追究乙方由此引起的损失及滞纳金。
四、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产。租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。
五、甲方享有下列权利和义务
八、土地承包合同与土地租赁合同有何区别？
确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权，二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同
九、农村土地承包租赁合同如何写？
你好，你的问题有两个办法可以解决。
1、上网找资料，自己动手起草。
2、花钱委托具备专业知识的人根据需求起草。
十、土地承包的合同纠纷
土地承包的合同纠纷 - 如何处理和解决
土地承包是农村土地制度的重要组成部分，对于农民来说，土地承包合同是保障他们的土地权益的法律文件。然而，有时合同纠纷也会发生，给双方带来困扰和损失。本文将探讨土地承包的合同纠纷，并提供解决这些纠纷的方法。
土地承包合同的重要性
土地承包合同是农民和土地经营者之间的一种约定，规定了土地的使用期限、承包面积、承包费用等内容。合同的签订可以明确双方的权利和义务，保障农民的土地权益，促进农村经济的稳定发展。
在土地承包合同中，农民不仅可以了解到自己的土地使用权期限，还可以了解到自己的承包面积、承包费用等具体信息。这样一来，农民就能够在合同规定的时间内，安心地经营土地，并且根据承包合同获得合理的经济收益。
土地承包合同还可以有效地维护农民的合法权益。如果农民的土地权益受到侵犯或者遭遇其他问题，农民能够凭借合同中的条款，依法维权。此外，承包合同还可以防止土地被非法占用，保护土地资源的合理利用。
土地承包合同纠纷的原因
尽管土地承包合同的签订能够保障农民的权益，但有时也会发生合同纠纷。土地承包合同纠纷的原因多种多样，以下是一些常见的原因：
- 承包面积争议：承包合同可能会因为承包面积的争议而引发纠纷。例如，合同规定的面积与实际情况不符，或者一方要求重新划定土地承包面积。
- 承包费用纠纷：有时，合同中约定的承包费用和实际支付的费用存在差异，导致双方产生分歧。
- 承包期限争议：合同中的承包期限可能会引起纠纷。例如，一方要求提前终止承包合同，而另一方持不同意见。
- 合同解释歧义：合同中的某些条款可能存在解释上的歧义，双方对合同内容产生不同理解，从而引发纠纷。
解决土地承包合同纠纷的方法
当发生土地承包合同纠纷时，应该尽快采取措施解决纠纷，以避免纠纷扩大化。以下是一些常见的解决土地承包合同纠纷的方法：
- 友好协商：当双方发生纠纷时，首先可以尝试通过友好协商解决。通过坐下来沟通，双方可以明确问题，并试图达成双方都能接受的解决方案。
- 申请仲裁：如果友好协商无法解决纠纷，双方可以向当地农业行政部门或者农村土地承包监管机构申请仲裁。仲裁机构将独立公正地审理纠纷，提供争议解决意见。
- 起诉法庭：如果仲裁无法解决纠纷，双方可以通过起诉法庭来解决问题。在法庭上，双方可以详细陈述自己的立场，并由法官作出判决。
- 寻求法律援助：如果双方中的一方觉得自己的权益受到侵犯，可以寻求法律援助。律师可以帮助受害者维权，并提供法律意见和建议。
预防土地承包合同纠纷的措施
预防胜于解决，为了减少土地承包合同纠纷的发生，以下是一些预防措施：
- 明确合同条款：在签订合同时，双方应该明确约定合同的具体条款，避免模糊和不清晰的内容。
- 保留合同复印件：双方应该保留好土地承包合同的复印件，以备日后需要查阅或处理纠纷。
- 及时沟通：双方应该保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题，防止问题扩大化。
- 定期复核：定期复核合同内容，并与实际情况进行对比，确保合同的有效性和合理性。
总之，土地承包是农村土地制度的重要部分，土地承包合同的签订可以保障农民的土地权益和农村经济的稳定发展。然而，合同纠纷也时有发生，当发生纠纷时，双方应该尽快解决，避免纠纷扩大化。通过友好协商、申请仲裁、起诉法庭和寻求法律援助等方法，可以有效解决土地承包合同纠纷。
