一、承包土地合同怎么写好

承包土地合同怎么写好

承包土地是一种常见且重要的商业合同，涉及诸多利益方。为了确保各方权益的平衡和合理利用土地资源，编写一份好的承包土地合同至关重要。下面将介绍一些编写承包土地合同的关键要点，以确保合同的有效性和可执行性。

1.明确各方权益

在承包土地合同中，第一步就是明确各方的权益。合同需要清楚地界定土地所有权、承包权以及租赁权的归属。这样可以避免将来的争议和纠纷。

同时，合同中还需要详细说明各方的权益范围、相关责任和义务、承包期限等。这些信息应该被准确地描述，并确保各方都能理解和遵守合同条款。

2.明确承包用途和限制

另一个关键要点是确保合同对承包土地的用途和限制有明确的规定。这些规定可以包括土地用途的限制、土地的投资和开发要求、环境保护要求等。

通过明确承包用途和限制，可以保证土地的合理利用，同时保护环境和资源。此外，合同中还应规定违反承包用途和限制的后果，并明确约定相应的补偿义务。

3.确定租金和费用

承包土地合同中，租金和费用的确定也是一个重要的考虑因素。合同中应明确约定租金的支付方式、金额和时间。同时，还应规定其他可能涉及的费用，如管理费用、维护费用等。

通过明确租金和费用的约定，可以避免后期的争议和纠纷。合同中还可以约定相关费用的调整机制，以适应市场变化和通胀等因素。

4.合同期限和变更

承包土地合同需要明确约定合同的期限和变更条款。期限可以根据具体情况来确定，可以是固定的时间段，也可以根据特定条件来确定。

合同中还应规定合同变更的条件和程序。合同的变更可能包括承包土地面积的调整、用途的变更等。明确变更的条件和程序可以避免纠纷和争议，保护各方的合法权益。

5.违约责任和纠纷解决

在合同中，明确约定违约责任和纠纷解决机制是至关重要的。合同中应该明确规定违约方应承担的责任和违约金的支付方式、金额等。

此外，合同中还应明确约定纠纷解决的方法和程序，可以选择仲裁、诉讼或其他合适的方式。明确约定纠纷解决的方法可以帮助各方高效、公正地解决纠纷。

6.合同的有效性和可执行性

最后一个要点是确保合同的有效性和可执行性。合同应该符合相关法律法规的要求，并经过各方的真实意愿和自愿签订。

合同中的条款应该清晰明确，不应含糊不清或涉及违法违规行为。在编写合同时，可以考虑寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

总结

编写一份好的承包土地合同是确保各方权益平衡和合理利用土地资源的重要步骤。合同中需要明确各方的权益、承包用途和限制、租金和费用等关键要点，以及合同期限、违约责任和纠纷解决等条款。

通过遵循这些要点，可以确保承包土地合同的有效性和可执行性，减少纠纷和争议的发生。同时，建议在编写合同时寻求法律专业人士的建议，以确保合同的合法性和符合相关法律法规的要求。

二、承包土地合同怎么公正

承包土地合同怎么公正

承包土地合同是农村土地承包经营制度的基础，是确保土地权益的重要文件。为了保障农民的合法权益，承包土地合同的公正性显得尤为重要。那么，我们应该如何确保承包土地合同的公正性呢？

1. 合同的订立

合同的公正性首先体现在其订立阶段。在签订合同之前，双方应当全面了解合同的内容，特别是土地承包的权益和义务。建议双方在专业人士的指导下，进行详细的谈判和协商，确保合同的各项条款清晰明确。此外，双方可以根据实际情况增加一些保护自身利益的条款，如补偿机制、争议解决方式等。

在合同的订立过程中，双方应当遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、强迫等不正当手段。对于农民来说，要特别注意防范一些违法分子以高价收购承包土地的欺骗行为。在签订合同时，应当要求出示相关的合法证件，并与对方核实信息。

2. 合同的内容

合同的公正性还体现在其内容上。合同应当包括双方的基本信息，土地承包的范围、期限和面积，以及双方的权益和义务等内容。合同中的条款应当明确、具体，避免使用模糊的措辞。

为了确保承包土地的有效利用和保护农民的权益，合同中可以加入一些其他的条款，如土地的流转限制、补偿标准、变更手续等，以便在合同履行过程中有法可依。

3. 合同的备案

合同的公正性还需要通过合同备案来实现。根据法律规定，承包土地合同必须向相关部门进行备案登记，以确保合同的合法性和有效性。只有经过备案登记的合同才具有法律效力。

在合同备案过程中，相关部门会对合同的内容进行审核，确保其合规合法。合同备案的过程相对来说较为繁琐，但这也是保障农民利益的必要环节。农民在合同备案时应当如实提供相关信息，确保合同的备案顺利进行。

4. 合同的执行

承包土地合同的公正性还需要在合同执行阶段得到保障。合同的执行需要双方共同遵守合同中的条款和义务。如果发生争议，双方应当通过和解、调解等方式进行解决。

在合同执行过程中，农民应当保留好与土地承包相关的证据和资料，以便在需要时进行维权。同时，农民也可以与当地农村土地承包监管部门保持联系，及时报告合同执行过程中的问题。

5. 争议解决

如果在承包土地合同的执行过程中发生争议，双方应当优先通过协商、调解等方式解决。如果协商和调解无法达成一致，可以通过其他法律途径解决争议，如诉讼等。

由于承包土地合同具有特殊性，双方在争议解决过程中应当特别注重证据的保全和提交。对于农民来说，要及时保存合同、发票、付款凭证等相关文件，以便在解决争议时提供证据。

6. 定期评估

为了保障承包土地合同的公正性和合法性，相关部门可以定期对合同进行评估和检查。评估可以从合同的执行情况、农民的权益保障等方面进行，对于存在问题的合同可以进行整改或解除。

农民可以通过参与评估和检查的过程来维护自身的权益，对于违法违规的合同要及时举报，以保障自身权益和整个农村土地承包经营制度的公平公正。

总结

承包土地合同的公正性是保障农民权益的关键。双方在合同订立、内容确认、备案登记、执行和争议解决的过程中都要注重公正原则的遵守，并保留好相关证据和资料。政府和相关部门也需要加强监管和评估，确保农村土地承包经营制度的顺利实施。

承包土地合同的公正性不仅涉及到个体农民的权益，也关系到整个社会的稳定和发展。只有通过公正的合同制度，才能营造公平竞争的环境，激发农民的积极性和创造性，促进乡村经济的繁荣。

三、土地承包期届满，怎么继续承包，承包费用怎么计算。土地到期了？

土地承包以30年为期限，期满后原则上可以继续承包原来的土地不变。

四、承包土地告示怎么写？

依次填写承包人姓名，年龄，籍贯，承包土地具体位置，土地经营事项，最后写时间和日期。

五、农村公共土地怎么承包？

1、要获得承包地，必须是该集体经济组织的成员，也就是户口在该村民小组。

2、是有未被分配的机动地，并经村民小组同意发包出来，才能获得土地的承包权。如果是通过流转方式获得的经营权，就通过与承包户协商确定流转方式（转让、转包、租赁、入股等）后签订流转合同，其中以转让的方式取得经营权的，必须先取得发包方同意才合法，其它形式的流转，只向发包方备案流转合同即可。

六、土地承包协议怎么写？

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　　农村土地承包合同

　　

　　发包方：东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方) 承包方：____________________ _(以下简称乙方)

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) （土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下： 东起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________。 附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式

　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。 2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币 元（大写人民币 元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、 地上物的处置

　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　

　　

　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

　　4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包

　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得

　　

　　相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。 7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

　　（1）、甲方的负责人、经办人变更；

　　（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

　　8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。 九、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。 十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 附 土地平面图

　　发包方（甲方）：(盖章)_____________ 承包方（乙方）：(签)_____________

　　签约日期：_______年___月___日 签约地点：__________

七、1988年土地承包应适用哪个土地承包法？

目前的《中华人民共和国土地承包法》是从2003年3月1日开始实施的，也就是说你与村里1988年签订土地承包合同时，此法还未出台。

但此法第六十二条规定“本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。 ”

所以你与村委会1988年签订的合同可以继续履行。

八、承包土地合同书怎么写

承包土地合同书怎么写 - 专业指南

承包土地是一项重要的农村经济活动，而一份合同书的完整和准确对于保护合同双方的权益至关重要。本篇文章将为您提供承包土地合同书怎么写的专业指南，帮助您起草一份严谨可靠的合同书。

1. 合同书的标题

合同书的标题应该明确地表明这是一份承包土地合同。例如：

<h2>承包土地合同书</h2>

2. 当事人信息

接下来，在合同书的开头，您需要列出合同的当事人信息，包括：

• 承包方信息
• 出租方信息

将这些信息放在合同书开头，以便明确双方的身份和联系方式。

3. 合同的目的和背景

在正文的第一部分，您应该详细说明合同的目的和背景。例如：

    <p>本合同旨在明确土地的承包关系，确保双方的权益得到保护，落实土地资源的合理利用和经营管理。</p>
  

4. 合同条款

接下来，您需要逐条列出合同的具体条款和细则。确保每个条款具备清晰的语言和明确的表述。同时，请注意以下几点：

• 使用有条理和结构化的格式
• 使用有序或无序列表来分隔不同的条款
• 对关键词使用加粗或着色来突出重要信息

5. 合同的生效和解除

在合同的最后，您需要明确规定合同的生效日期，并提供解除合同的条件和程序。例如：

    <p>合同自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期为十年。如需解除合同，任何一方应提前六个月书面通知对方。</p>
  

6. 免责条款

最后，合同中应包含免责条款，明确规定在一些不可抗力的情况下，合同的履行责任可以豁免。例如：

    <p>任何一方因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）而导致的违约情况，不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相应证明。</p>
  

总结

一份严谨完整的承包土地合同书对于保护双方的权益至关重要。确保合同中的每一个条款都清晰明了，并尽可能详细地说明合同的各项细则。在起草和签署合同之前，建议您咨询相关法律专家，以确保合同的合法有效。

希望本篇文章能帮助到您，祝您起草一份完善的承包土地合同书！

九、承包土地种脐橙怎么样

一个好的投资机会可以改变一个人的命运。而近年来，承包土地种脐橙种植业成为了越来越多人关注的项目。这个新兴行业不仅让人们赚取可观的利润，还有助于提升农业发展和农民收入。

承包土地种脐橙有什么优势？为什么它如此受欢迎？首先，脐橙是一种富含营养的水果，富含维生素C和纤维素，对健康非常有益。随着人们对健康和营养的关注不断增加，脐橙市场需求不断上升。这为种植脐橙提供了广阔的市场空间。

承包土地种植脐橙的好处

承包土地种植脐橙有许多好处。首先，作为一种高收益的农业产业，种植脐橙可以为农民带来可观的利润。脐橙价格稳定，市场需求大，能够有效降低投资风险。此外，脐橙的栽培周期较短，一般为8-9个月，相对于其他果树而言，回报周期更短。

另外，承包土地种脐橙还可以带动当地农村经济发展。种植脐橙需要大量劳动力，例如修剪树枝、施肥和收获。这将创造就业机会，提高农民收入水平。而且，脐橙的销售也会带动相关产业的发展，如物流、包装和销售等。

承包土地种脐橙的步骤

要成功承包土地种脐橙，有几个重要的步骤需要遵循。首先，选择合适的土地。脐橙喜欢温暖的气候和肥沃的土壤，必须选择适宜的地理位置和土壤条件。其次，购买脐橙苗木。选择健康且品质优良的脐橙苗木非常重要，这将直接影响到种植后的产量和质量。

在种植过程中，应注意及时修剪树枝、施肥和病虫害防治。脐橙树的修剪可以促进树冠生长和果实品质，适当的施肥可以增加土壤肥力，病虫害防治可以保证产量和质量。收获时刻也是非常关键的，要在脐橙完全成熟时进行，以确保口感和品质。

承包土地种脐橙的前景

承包土地种脐橙的前景非常乐观。随着人们对健康饮食的追求以及脐橙市场需求的不断增加，脐橙种植业将继续蓬勃发展。农民通过种植脐橙可以改变自己的命运，提高收入。同时，种植脐橙还有助于农村经济的发展和就业机会的增加。

此外，承包土地种脐橙还有环保的好处。相比于其他农业项目，脐橙种植对土地和水资源的影响较小。脐橙树不需要大量的水和化肥，能够有效减少对环境的负荷。

结论

承包土地种脐橙是一个有前景的投资机会。它不仅可以为个人带来可观的利润，还有助于农村经济的发展和农民收入的提高。但是，要想取得成功，农民需要选择合适的土地、购买优质的苗木，并注重栽培技术和市场营销策略。通过研究和学习，承包土地种脐橙的投资者将能够在这个新兴行业中获得成功。

十、承包土地合同纠纷怎么起诉

如何起诉承包土地合同纠纷

承包土地合同纠纷是在农村土地承包经营中经常遇到的问题，当出现合同纠纷时，为了维护自身合法权益，起诉合同纠纷是一种常见的解决途径。本文将介绍如何起诉承包土地合同纠纷以及相关法律知识。

1. 确定合同纠纷类型

在起诉承包土地合同纠纷之前，首先需要确定合同纠纷的具体类型。合同纠纷可能涉及租金、土地出让、拆迁补偿、土地质量、争议解除等方面。明确纠纷类型可以帮助你更好地准备起诉材料以及选择合适的法律依据。

2. 收集证据

在起诉合同纠纷之前，你需要充分收集相关的证据来支持你的主张。证据可能包括合同文件、支付凭证、协议书、证据、照片、相关的通信记录等。通过有力的证据可以增加你在法庭上的说服力。

3. 寻求法律援助

如果你对法律程序不熟悉，可以寻求法律援助。法律援助可以提供免费或低收费的法律咨询和代理服务，帮助你理解法律程序、起草起诉状以及辩护。

4. 编写起诉状

起诉状是起诉承包土地合同纠纷的关键文件，它包含了你的主张、事实陈述、证据、法律依据以及请求法院采取的措施。起诉状的撰写需要遵循法律规定的格式和要求，确保清晰、准确地表达你的诉求。

5. 提起诉讼

一旦起诉状准备完毕，你可以选择将其提交到当地法院，进行诉讼程序。在提起诉讼时，你需要按照法院的规定缴纳相关的诉讼费用，同时法院也会根据起诉状的内容安排相应的庭审时间。

6. 庭审过程

在庭审过程中，你需要出庭应诉并提供证据来支持你的主张。法庭将听取双方当事人的陈述和辩论，并可能进行询问。在庭审过程中，你需要保持冷静，遵守法庭纪律，并根据法庭要求提供相关的证据和解释。

7. 判决和执行

庭审结束后，法院将根据庭审过程中的证据和法律依据作出判决。如果你胜诉，对方不服判决的话，还可以提起上诉。一旦判决生效，你可以通过法院执行部门来申请执行，确保判决的执行。

8. 寻求法律援助

如果你对判决结果不满意，你可以寻求法律援助来进行上诉或者其他救济措施。在法律援助的帮助下，你可以更好地理解法律程序，提出合理的上诉理由，并获得法律援助人员的专业指导。

总之，在起诉承包土地合同纠纷时，你需要了解相关法律知识，并且合理高效地准备起诉材料。如果你对法律程序不熟悉，可以寻求法律援助来提供帮助。同时，在整个诉讼过程中，保持冷静理智、合法合规地行使自己的权益。希望本文能给你在起诉承包土地合同纠纷时提供一些帮助。