一、个人能否承包建设用地？

说的是宅基地吧！宅基地可以出租、流转。你承包宅基地搞养殖、办企业都可以，但宅基地的所有权不属于你。

二、承包建设用地的年限？

根据国家2000年土地使用证规定农村30年，建设70年。

三、商业用地能否用于划拨用地？

商业用地是不能用于划拨用地。

划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。

四、科研用地能否抵押？

根据《担保法》第三十七条 下列财产不得抵押： 　　（一）土地所有权 　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外 　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产 　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产 　　（六）依法不得抵押的其他财产。 如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。

五、教育用地能否转让？

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是1.学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。

2.高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。

3.托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。

4.特殊教育学校（盲校、聋哑学校、弱智学校）康复、技能训练设施。

其它营利性教育设施用地应以出让方式供地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。

六、宗教用地能否划拨？

可以划拨。

宗教团体、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地，应当依法向县级以上地方人民政府房产、土地管理部门申请登记，领取所有权、使用权证书;产权变更的，应当及时办理变更手续。

当地的庙宇土地使用证应当到当地土地局申请办理，寺庙应当提供土地使用权来源的相关资料，以便土地局审核，确认权属，颁发土地使用证。

以寺庙为例，寺庙用地应办理建设用地许可证和建设用地规划许可证。

持寺庙的申请书，到建设机关先申请建设用地规划许可证，填写审批表格，待批准后到土地机关，办理建设用地许可证即可。办理时间大约需要三个月左右的时间。

新建寺庙如何申请用地，关键要看寺庙是否为宗教活动场所。按照国务院有关文件精神，严禁新建寺庙等宗教活动场所，确需新建的，也应本着严格控制用地规模的原则，优先利用原址翻建、改建、扩建，尽量使用废弃地或闲置地。宗教活动场所用地，必须经县级以上人民政府批准，涉及农用地的，要办理农用地转用手续。对使用国有建设用地的，经县级以上人民政府批准，可以划拨方式取得国有建设用地使用权。

宗教活动场所使用的土地，应当向县级以上人民政府国土资源管理部门申请登记，领取土地使用权证书。

七、自然湖泊能否承包？

不能承包原因是自然湖泊是公共资源，其使用和管理属于全民所有，不允许个人或组织通过承包等方式占有私用。此外，自然湖泊受到环境保护和生态平衡的重视，承包会影响湖泊的生态系统、水文特征等，从而对湖泊的生态环境造成损害。因此，不能承包自然湖泊。自然湖泊的保护和管理需要相关部门和公众共同参与，保护湖泊生态环境，开展科学研究，保护湖泊资源和生态系统的优良品质。同时，也需要加强湖泊的文化价值和教育宣传，提高公众对湖泊环境保护的意识和环保意识，保护自然湖泊生态，维护生态平衡和环境。

八、商业用地与工业用地能否捆绑出售

只见过商业，住宅，商业+住宅，工业。

和政府有关系的话，工业性质土地上做一点商业也是可以的吧。

但是用地性质应该还是工业的。

等楼下回答。

九、建设用地能否转为设施农用地？

因为我国人多地少，发展农业是基础，建设用地用来搞设施农业是可以的。

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。国家严格限制农用地转为建设用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。所以建设用地转为设施农业用地是可以的。

十、北滘农业用地承包？

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社的委托，对北滘镇槎涌欧家片农业地7号之一、7号之二地块承包经营权项目进行公开竞投