一、如何考察投资项目？
1、首先要准备好调查的问题，计划好要调查的方向等等。做之前要做想想可能会遇到哪些问题，可以上网查查，有没有遗漏的地方。
2、调查要从各个方面入手，首先是市场环境的调查。包括你想要经营的项目有哪些政策的优惠，市场经济状况等等
3、要进行市场需求的调查。要通过市场调查，对你的要经营的产品进行定位。这类产品在市场的份额是多少，购买这类产品的以哪一类人为主等等。
4、行业前景的调查。要弄秦楚你所经营的业务，开展的服务项目所属行业的发展状况、发展趋势、行业规则及行业管理措施等，有没有长远发展的潜力，有没有大力投资发展的必要。
5、竞争对手的调查。在开放的市场经济条件下，有市场的行业不可能就你一个人在做，在你开业前，也许已有人做相同或类似的业务，这些就是你现实的竞争对手。弄清楚竞争对手经营过程中出现的问题或者采取的好的措施，多学习借鉴。
6、市场调查毕竟只是数据，可能与现实有所差距。做完市场调查之后，行业规划可以参考市场调查的结果，但是不能完全依赖于市场调查的结果，以免出现不可预估的重大失误。
二、如何选择投资项目？
选择大于努力，方向选错了，有时会岀现越努力越失败的现象，投资项目选对了，后期会让你达到事半功倍的效果。俗话说的好：男怕入错行，女怕嫁错郎，这是对投资项目选择重要性的最现实的阐述。选择一个投资项目就象一个男人选择一个行业一样，一但选择就要为此奋斗余生，选择的不好可能会一生碌碌无为、遗憾终生；选择一个项目就像一个女人选择一个如意郎君一样重要，造择了或许就要为此托付终身，一但选择错误，就会痛苦一生、祸及后代。可见选择项目对后期的投资成功多么重要，那么如何选择一个好的投资项目呢？下面由老马解牛细细为你道来。
第一选择的投资项目要成为下一个社会发展的趋势。俗话说：风来了猪都会飞上天。所以要投资趋势，趋势究竟是什么？趁势可以是一种产品，可以是一种服务，也可以是一种生活方式。随着社会的发展，科技的进步，观念的转变，新的趋势应运而生，层岀不穷，也催生了大量好的投资项目，成就了无数的亿万富翁。王建林、潘石屹等抓住了中国住房社会化的趋势成就了他们的创富神话；马云、马化腾抓住了互联网的趋势一样使他们神一般的存在。那么下个趁势在哪儿，都会有哪些好的投资项目呢？
1、5G会是即将到来的最大趋势。随着5G的快速普及，会催生出一批与5G相关的投资项目，比如物联网，下步会万物互联，需要互通、互联、互容的各种软硬件的设施、设备支持；自动驾驶相关的技术也会成为一种趋势；娱乐传媒行业也会因网速的加快而蓬勃发展，现在的短视频自媒体只是一个前奏而已。
2、养老是全社会最关注的大趋势。生老病死，每个人都在其中，社会普通关注，尤其是生活水平提高，国民普遍高寿，老年人每年积增，享受专业的养老生活和服务将会成为一种趁势，这种为老服务的投资项目也会是一种不错的选择。
3、健康将是每个人都关注的大趋势。随者生活水平的提高，财富的积累，大家对健康将越来越重视，对投入到个人健康方面的资金也会越来越多，因此选择健康领域的投资项目也不失是一种明智之举。
第二，选择的投资项目要适合自己。适合自己的才是最好的，只有做自己最擅长的，成功的机会才会更大。对一般人来将要把握以下几点：
1、要选择哪种能以小博大的项目。这种项目前期投入的资金很少，会给我们很多次试错的机会，一但我们掌握了其中的投资技巧会很快取得投资收益。比如股票投资，互联网创业都是不错的项目。
2、要按照人性和需求选择项目。在选择投资项目时一定要根据自己的实际情况，认真调研、仔细比较、科学分析、正确决断，依照：女性要美，男性要赚钱，老人要健康，小孩要聪明的人性需求选择你熟悉领域的项目进行投资。
3、最好选择哪种后期能给你带来被动收入的项目。被动收入就是不工作也能产生收益，这是最好的投资项目。这样的投资项目前期需要我们投入大量的财富、时间、精力，后期一劳永逸。比如：写书，制作教程等都是不错的投资方向。
不知道大家的投资项目都是如何选择的？如果大家有这方面的困惑和问题都可以私信或留言，如果有需要，我还会赠送一些投资方面的教程给大家。
三、中年如何选择投资项目？
中年的核心：其一，承担风险的能力基本固化，经不起折腾；其二，上有老下有小，负责不知不觉降临。
所以，中年人投资，核心就是“稳健”二字。
稳健应当体现在：
1.不再疯狂追逐概念炒作；
2.不再重仓个股；
3.分散、分散、再分散，是善终的基本良方；
4.心智成熟，意味长线投资。股市人生，人生股市。投资，是一辈子的事业，没有必要也不应该只争朝夕。
四、如何选择基金投资项目？
个人觉得基金选择要从几个方面去观察，1.根据经济发展周期判断买入时点
股市是经济的晴雨表，如果股票市场是有效的，股市表现的好坏大致反映了经济发展的景气状况。经济发展具有周期性循环的特征，一个经济周期包括衰退、复苏、扩张、过热几个阶段。一般来说，在经济周期衰退至谷底到逐渐复苏再到有所扩展的阶段，投资股票型基金最为合适。当明确认为经济处于谷底阶段时，应该提高债券基金、货币基金等低风险基金的比重。如果经济处于发展的复苏阶段，应加大股票型基金的投资比重。当经济发展速度逐渐下降的时候，要逐步获利了结，转换成稳健收益类的基金产品。
2.留心基金募集的热度
股市中的一个真理是行情在情绪高涨中结束，在悲观中展开。当平时不买股票的人开始谈论股票获利的可能性，当买卖股票成为全民运动时，距离股市的高点就为时不远了。相反，当散户们纷纷退出市场时，市场可能就要开始反弹了。其实，判断市场的冷与热，从基金募集情形就可窥出一斑。经验显示，募集很好的基金通常业绩不佳，募集冷清的基金收益率反而比较高。这是因为投资人总是勇于追涨杀跌，怯于逢低介入。
3.注意基金营销的优惠活动
目前，基金公司在首发募集或者持续营销活动期间，为了吸引投资者，通常会举办一些购买优惠活动。尤其值得注意的是，在持续营销活动中，基金公司一般会选择业绩优良的基金，投资这些基金通常比较安全，加上还能享受费率优惠，何乐而不为?
4.申购基金要摆脱净值误区
投资基金的时候，人们通常觉得净值低的基金较容易上涨，净值高的基金不易获利，所以，基金在募集阶段、面值为1元时，投资者觉得很便宜，比较好卖。这完全是一种错觉，净值的高低与是否容易上涨没有直接的关系。基金与股票在这方面是完全不同的，股票在价格很高时很容易回调，因为股价的上涨依赖于公司盈利能力的增强，如果公司盈利能力跟不上股价的上涨速度，股价必然会下跌。而基金投资是很多只股票的集合，基金经理会随时根据个股股价的合理性、公司经营的竞争力、其所在行业的景气程度和市场变化来调整投资组合，随时可以选择更具潜力的股票替换原有的股票。因此，只要基金投资组合调整得当，净值可以无限上涨。相反，如果组合选择有问题，净值再低仍然存在继续下跌的可能。所以，选择基金不应看净值的高低，而是要根据市场的趋势来判断。
五、创业投资项目如何寻找？
我身边有好几个00后做的一个项目经过自己的努力做的风生水起的每个月都是过万，这个跟个人努力程度。都说轻资产创业，轻资产创业，首先成本得小，现在好多前期创业投资成本都花在房租上了，一个月1万押一付三下来4万，啥都没买呢得先扔出去4万，下来就是设备咱就拿奶茶店来说吧，开一个奶茶店加盟都得10万到5万，还不带设备，不带房租，光房租我原来一个同事开了一个月可扛不住了，关门了，一个月1万每天的成本是300多，这300意味着你一天的营业款得打到600以上你才有钱赚，而且你买的材料都得从他们总公司进货，也就是利润被总公司握到手里了，下边店根本挣不到钱。我现在在做VR全景，简单来说就是给商户拍摄全景照片，然后上传到百度地图，美团，支付宝口碑，携程，去哪儿，这种流量平台给商家宣传引流，增加收益，正常拍摄一家商户的全景收入是3000左右，面积越大价格就越贵，很简单就拍个照片，然后上传就行，也就20分钟时间就完成了，如果你要是有点关系认识个什么博物馆景区什么的，那都贵了，前天我们一个合作伙伴签了个什么博物馆，全国200多家，一家拍下来20万，人家说这猪站到这风口都能起飞，真的会飞，要说什么是风口项目我感觉这就是！这个项目上过创业英雄汇
六、投资补助项目如何审批？
一、项目建议书审批
项目建议书应符合国家产业政策和行业、地区发展规划要求；应提供拟建地点的用地协议、建设资金来源的初步意向、国土规划部门对拟建地点的意向性意见。
《湖南省人民政府办公厅关于深化投资项目审批制度改革的实施意见》（湘政办发〔2015〕82号）规定，4类政府投资项目将不再审批项目建议书：
1）已列入全省国民经济和社会发展五年规划纲要；
2）已列入国家或省政府批准的专项建设规划；
3）总投资1000万元以下，且不需新增建设用地；
4）政府常务会议研究同意的建设项目。
2、项目可行性研究报告审批
应提供批准的项目建议书、规划选址意见书、用地预审意见，建设资金来源落实意见。重大项目必须有咨询评估单位的评估意见。
《湖南省人民政府办公厅关于深化投资项目审批制度改革的实施意见》（湘政办发〔2015〕82号）规定：在项目可行性研究报告或项目申请报告的审批、核准阶段，一般项目保留用地预审和规划选址（以出让方式取得土地使用权的建设项目，由建设规划部门出具项目选址意见）两项前置审批，重特大项目增加环评审批。
可研报告(或项目申请报告)应当包括节能评估、招投标方式、社会风险稳定性分析等相关内容。城乡规划、国土资源、环保、交通、水利、地震（重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程）、财政（涉及资金安排或资金来源审查）等行业主管部门同步审查。
规划依据图与规划要点、选址意见书和调查蓝线图同时办理。
3、初步设计阶段审批
初步设计及概算审批(含一阶段施工图设计文件)与规划报建图审查同时办理。
4、施工图审查
独立审图机构审查施工图，建设、规划、消防、人防、气象和园林等部门参与会审并签字确认。
5、施工许可
施工许可证需提交：初步设计批复、用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程中标通知书、施工图审查意见、施工承包合同(由建设部门同时办理合同备案)、施工监理合同(由建设部门同时办理合同备案)、开工安全生产条件审查合格文件、工程质量、安全监督手续(与施工许可证合办)、施工场地具备施工条件的证明(非跨区域项目由建设项目所在地建设部门出具)、项目建设资金落实证明文件。
七、成立投资公司如何找项目投资？
如果您计划成立一家投资公司，并寻找项目进行投资，可以考虑以下渠道：
投资机构：投资机构是专门从事风险投资和私募股权投资的机构，通常拥有丰富的资源、经验和网络。您可以寻找符合自己投资策略和方向的投资机构，并了解其所管理的基金、项目等信息，与其建立联系并洽谈合作。
创业孵化器：创业孵化器是为初创企业提供空间、资源、服务等支持的机构，通常也会为成长期企业提供融资服务及投资咨询。您可以通过参加创业比赛、社交活动等方式与创业孵化器建立联系，并了解其中的优质项目进行投资。
行业展会和论坛：行业展会和论坛是企业和投资者之间互相展示和了解的平台，您可以参加相关的展会和论坛，了解行业最新动态及优秀企业项目，并与其建立联系，探讨可能的合作机会。
个人关系网：在您的个人关系网中，可能存在一些有创业想法或者正在创业的朋友、同学、同事等。您可以与他们沟通，了解他们的项目、风险偏好等信息，并考虑进行投资。
需要注意的是，投资涉及到一定的风险和不确定性，建议您在投资前充分了解项目的市场前景、商业模式、竞争环境、团队能力等因素，并与专业人士或者机构进行咨询，以降低投资风险。同时，需要遵守相关法规和规定，保障自身权益和合法性。
八、洛杉矶corona投资移民项目如何？
洛杉矶的Corona地区曾有一个投资移民项目，该项目是通过经营当地的污水处理项目来筹集资金。然而，由于不能如期筹到投资款和一些其他问题，这个项目在不到一年的时间内失败了，导致已投资的投资人不能顺利拿到绿卡。因此，移民局以项目方作市场推广误导投资人为由关闭了该区域中心。
对于EB-5投资移民签证，申请费用将会上涨至11160美元，成为目前最昂贵的申请之一。此外，需要注意的是找到靠谱的投资项目也是关键，因为项目的可行性和稳定性直接关系到投资人能否成功获得绿卡和投资收益。
总的来说，参与投资移民项目需要谨慎考虑和充分准备，包括选择合适的投资项目、了解申请流程和费用、以及评估可能的风险。同时，考虑到美国国务院公布的最新绿卡移民排期，中国出生的投资人的排期已经取消，这意味着申请人将能更快地取得绿卡。但即使如此，投资移民仍然是一个复杂且充满挑战的过程。
九、个人如何投资充电桩项目？
先调研周边安装充电桩情况，如果合适，可以和小区或者房产公司沟通，或者街道社区沟通，能签合同最好。有了稳定安装地方可以选择设备了，目前市场上电瓶车10路的电瓶车在400到900元一台，安装费100元一台，汽车充电桩慢充的居多，成本在1800到2500之间，安装在500一台吧，或者厂家包安装。
个人的话投资充电桩还是比较靠谱的，一台电瓶车充电桩一年能赚8000左右，运营的好的话，投放50台出去，每年基本20万应该可以，因为充电是刚需。
十、项目如何吸引投资人？
一个好的项目，除了有清晰的组织架构、团队、技术、产品和行业定位之外，更为重要的是要有清晰的商业模式和盈利模式。商业模式决定了企业能否生存下来，盈利模式决定企业要走多远。
我们拿美团这个企业来举例，相对比较成熟并且已经顺利上市，市值已经进入前几名的为数不多的成功企业，他的每一次转型都走出了很多企业会遇到的陷阱。
美团创始人王兴带领的创业团队由高知青年组成，具备全球化的战略视野，在千团大战中完成了两轮重要融资，一举成为千亿级的流量平台。但后续因为控股权上的矛盾，王兴倒戈进入腾讯阵营。腾讯主导了“新美大”的合并，为美团节约了大量的时间、财力。在资本的推动下，美团实现超速成长，并节约了时间和财力，同时在2-3年内就确立了行业领军地位。王兴“纵横捭阖”的战略观是美团在浪潮中得以独立生存的重要原因。这一阶段主要是团都业务的市场化竞争，王兴带领美团学习美国的团购模式，率先在国内模仿并快速成长，同领域的其他团购业务也疯狂成长并得到资本的疯狂追捧。千团大战的成功主要是商业模式上的创新加上王兴的个人领导魅力达成。在前期获得了阿里的助力，并进行了业务重组，随后果断因利势导进入腾讯阵营成功吃掉了大众点评，形成了团购领域的头部企业。
从王兴的个人来看，能同时游走于阿里和腾讯是一门领导艺术，在不同时期借力不同阵营获得自身企业的发展是在中国目前资本市场上最难能可贵的能力。
美团始终在发展道路上求变，在团购使命初步完成的情况下，王兴开始寻找新的突破口并提出“T型战略”：一横是指平台，一竖是新业务。在T型战略下，美团先后试水了外卖、酒旅、票务、出行等业务。
2014年-2015年美团在T型战略下，发展两大孵化业务：猫眼与酒旅。同时进行战略转移，寻求外卖领域的突破。2014年9月，原百度LBS负责人沈丽加入，猫眼成为美团最受重视的战略业务；2015年4月，团购推出开放平台，延伸到美业、家政、汽车等商家；2015年7月，成立两大事业群：外卖配送（王慧文）、酒店旅游（陈亮）；2015年9月，增设两大事业群：到店事业群（干嘉伟）、猫眼子公司（沈丽）联合创始人、副总裁穆荣均，升任为高级副总裁兼首席人力官(CPO)。
上市后，目前形成两大事业群：核心业务
1、到店事业群，张川担任总裁，此前酒旅事业部、到店餐饮、大店综合等事业部并入；
2、到家事业群，王莆中担任总裁。王莆中：2015.4加入美团，曾是百度LBS产品经理，百度外卖1号创始员工，王慧文邀请加盟美团，历任外卖配送高级产品总监，2015.12为美团开发了自动派单系统。
以及两大平台：
1、LBS平台，包括之前的出行事业部，打车、摩拜等业务；
2、用户平台：淡化点评APP的交易功能，主要做内容。
从上面可以清晰的看到，美国从最初的一个团购业务雏形演变成了当今与人们生活最为贴近的生活电商服务平台，完成了从业务到平台的蜕变，形成了自己强大的护城河。自此，美团商业模式的成功开始走向盈利模式的探索。由于新美团还未实现盈利，但是其护城河已经明显建立起来，形成l一极独大的局面，随着新拓展业务的逐渐成熟，盈利模式也将越来越清晰。
综上，一个好的项目难在最初的切入点，并成功的守住这个切入点，形成平台型公司，形成护城河，逐步走向一个伟大的公司，这种项目成长非常快，赛道非常复杂，稍有不慎就会翻车，因此，发现这样的好项目也是难上加难。
