一、土地管理法关于未征先用的说明？

根据《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。二是土地征收审批。《土地管理法》第45条规定，征收农用地的，应当依照本法第44条的规定先行办理农用地转用审批。

也就是说只有在获取了这两种批文之后，才能开始征收行为，实践中没有获取征地批复就开始动工占地、强拆被拆迁人房屋的情况是履见不鲜，这无疑是违法行为。

对于这种违法占地强行占地的情况在今年3月份相关部门下发的《国土资源执法监督规定》中规定了对涉嫌违反国土资源法律法规的行为进行调查；对发现的违反国土资源法律法规的行为进行制止，责令限期改正；对违反国土资源法律法规的行为依法实施行政处罚和行政处理；对违反国土资源法律法规涉嫌犯罪的，向公安、检察机关移送案件有关材料等等。

二、土地拆迁方面的知识: 什么是已征已转地? 未征未转? 已征未转? 自征地？

已征已转地：一般是指该土地由集体土地已经被征收国有，且由农用地转为了建设用地，经过了合法的审批手续，土地性质已经发生改变。

未征未转地：就是土地还是集体土地，没有被征收国有，也没有把农用地转为了建设用地。未办理相应的审批手续，土地性质还是集体土地。

已征未转地：就是指土地由集体土地已经被征收国有，但是还没有把农用地转为建设用地，没有办理合法的审批手续，土地性质暂时没有发生变化。

自征地：这个就是集体自己进行征收办理建设用地，但是还是属于集体土地。