一、杭州小区业主自治成功方案？
杭州恩济花苑。
0.5元/㎡/月的物业费持续8年，业主对小区自管很满意。
本来只是临时自管，试试看。但在自管第一年，“恩济物业”就用行动打消了大家的顾虑，不但治理得有模有样，还增加了健身器材;改造了信报箱;提升了绿化。
之后几年，“恩济物业”在业委会带领下，持续改进小区生活品质，如修整公共设施和游乐休闲场所。
三年前成为新一届业委会主任的徐波，是一位民营企业家，公司里管理着好几百号人，对他而言，管理不是难题。
上任伊始，他就带着5人的业委会成员们大刀阔斧继续改革。“自管不能仅仅维持运作，既然做了，就要有所突破。”
当时的恩济花苑有些业主把车库改成宿舍出租，甚至出现了群租现象，鱼龙混杂，小区内进进出出难以管理，业委会要求业主把租出去的车库全部收回。
“虽然一些业主的利益受损，但我们苦口婆心，晓以大义，最终完成了这项任务，业主也明白我们的出发点是为了小区更安全，居住品质更高。”
二、小区物业端午节业主活动方案？
一般都是搞点端午节主题相关活动，比如说组织业主包粽子、参与活动积分抽奖，还可以邀请一些商家店铺来小区搞宣传推广活动，顺便提供包粽子的原材料等等
三、无物业管理小区业主自治方案？
方案如下:其一，召集小区所有业主集中开会讨论选举出物业管理员N名，主任2名，经理1名组成物业管理部门；
其二，选出以上的成员名单要通过小区所有业主投票通过才行；
其三，选出以上的物业管理成员各行其责；
其四，选出物业管理成员分级别工资由小区业主摊分给他们。
四、小区停车方案需要业主大会通过吗？
小区里已经成立了业委会的，小区的停车方案应该由停车管理公司提供停车管理方案，征求业主委员会的改进意见，再次提供改进方案，并由业主委员会征求大多数业主意见后，做出最后的决定。
没有业主委员会的，应报请物管会，由物管会征求大多数业主的意见，并由物管会做出决定。
五、业主乔迁关怀方案？
恭喜业主乔迁新居。特地送来油米进行关怀。可以给一个意见，小区哪儿还有你不满的地方，需要整改的地方。
六、业主沟通方案文案？
尊敬的业主，感谢您对我们物业管理工作的支持与配合。为了更好地与业主沟通，我们制定了以下方案：
定期召开业主大会，设立业主建议箱，建立微信群等渠道，及时回复业主关注的问题，确保双方的信息传递畅通。同时，我们将加强与业主的互动，定期走访、电话联系，了解业主需求，提供更优质的服务。感谢您的信任与支持！
七、小区业主正确进小区方式？
进大门，摁一下门铃，门开了，微笑着给门卫点下头，以示相互尊重，小小的礼节，显示个人尊敬值班的工人，大家彼此互相理解。
八、小区物业不让业主车辆进小区？
物业没有这种权利。
物业没有权不让业主车辆进入小区。禁止业主车辆停进小区是侵犯了业主的合法权益。物业公司和业主之间应当先通过协商进行解决，必要时可以让业主出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放车辆。而且物业不让进车不合法。
九、业主怎么买小区电梯门
业主怎么买小区电梯门
对于许多小区业主来说，安全和便利是他们购买小区电梯门的主要考虑因素之一。电梯门不仅能确保小区住户的安全，还提供了方便快捷的出入方式。但是，对于业主来说，购买适合自己小区的电梯门可能是一项挑战。本文将介绍一些业主购买小区电梯门的重要因素。
功能与用途
在购买小区电梯门之前，业主需要明确自己的需求并确定功能与用途。不同的小区可能有不同的要求，比如安全性能、耐久性和外观设计等。因此，在购买电梯门之前，业主应该明确自己的需求并与专业的电梯门制造商进行详细的沟通。
品牌与质量
品牌和质量是业主购买小区电梯门时需要重点考虑的因素之一。选择知名品牌的电梯门能够保证其质量和可靠性。业主可以通过查阅相关的消费者报告和产品评论来了解不同品牌的口碑和性能。此外，了解电梯门制造商的生产工艺和质量控制系统也是很重要的。
在购买小区电梯门时，业主还应注意查看产品的认证和标准符合情况。一些常见的认证包括ISO、CE、TUV等。这些认证可以确保电梯门符合相关的质量和安全标准，并具有长久的使用寿命。
安全性能
安全性能是业主购买小区电梯门的关键因素之一。一款优质的电梯门应具备多重安全性能，例如防夹功能、急停按钮和紧急开门装置等。业主应查看产品的安全性能参数，并确保其符合国家和地方相关的安全标准。
环保与节能
如今，环保和节能已经成为购买小区电梯门的重要考虑因素之一。现代化的电梯门应该具备节能功能，比如LED照明、变频调速技术和自动关机功能等。而环保特性可以通过选择可回收材料和减少能源消耗来实现。
售后服务
购买小区电梯门后，售后服务也是一个重要的问题。业主应该选择那些提供全面售后服务的电梯门制造商。这包括安装、调试和维修等方面的服务。了解制造商是否有专业的售后团队和客户支持热线，以及是否提供充分的备件库存，可以帮助业主在遇到问题时得到及时的支持和解决。
如何购买小区电梯门
购买小区电梯门需要业主进行一系列的步骤和决策。以下是购买小区电梯门的一般流程：
- 需求调研：业主首先需要调研小区的需求和要求，例如电梯门的尺寸、材料和外观设计等。
- 寻找制造商：根据小区的需求和要求，业主可以寻找合适的电梯门制造商。这可以通过互联网搜索、参观展览会或咨询相关专业人士来实现。
- 与制造商沟通：业主应与选定的制造商进行详细的沟通，以获得报价、技术参数和产品样品等信息。在与制造商沟通时，业主应明确自己的需求，并提出相关问题和疑虑。
- 比较和评估：业主可以比较不同制造商的报价和报告，并评估其产品的质量、性能和服务。这可以帮助业主选择最适合自己小区的电梯门。
- 签订合同：一旦业主决定购买某款电梯门，他们应与制造商签订合同，明确交付时间、付款方式和售后服务等细节。
- 安装和调试：一旦电梯门到达小区，业主应与制造商安排好安装和调试工作。在安装和调试过程中，业主应确保与制造商保持密切联系，以确保工作的顺利进行。
- 验收和支付：在安装和调试完成后，业主应与制造商进行电梯门的验收工作，并根据合同中的付款方式支付相关款项。
- 售后服务：购买小区电梯门后，业主可以享受制造商提供的售后服务。这包括维修、保养和技术支持等方面。
购买小区电梯门可能是一个繁琐且复杂的过程。但是，通过充分的调研和与制造商的沟通，业主可以选择一款符合自己需求的优质电梯门。这将为小区的住户提供更安全和便利的出入方式，为小区的管理和维护带来便利。
十、小区业主电梯怎么修好
小区业主电梯怎么修好
电梯作为现代社会的一项基础设施，对于小区业主来说至关重要。然而，电梯在长期使用过程中，也会遇到各种问题，影响到居民的正常生活。那么，作为小区业主，我们应该如何保证电梯的正常运行呢？下面将从几个方面给大家介绍。
定期维护保养
定期维护保养是确保电梯正常运行的关键。小区业主可以与物业公司签订维保合同，明确维保的具体内容和周期。一般来说，电梯的维保周期为每月一次，包括清洁、润滑、紧固等工作。定期维护保养能够及时发现电梯存在的问题，并进行及时修复，从而降低故障发生的概率。
关注电梯使用规则
电梯的正常使用是保证电梯安全的前提。作为小区业主，我们应该遵守电梯的使用规则，不要随意乱按按钮，避免人为地造成电梯故障。同时，在使用电梯时，应注意一次只进一人，不要超载，以免增加电梯的损坏风险。此外，禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯的整洁和安全。
注意保护电梯设备
为了保护电梯设备，小区业主应该注意以下几点：
- 避免撞击：在电梯门口等待时，要远离电梯门，避免被电梯门夹伤。同时，在搬运物品时，要避免撞击电梯内壁和门。
- 清洁卫生：定期清洁电梯内部和外部的墙壁、门、按钮等部位，保持干净整洁。
- 禁止乱动设备：禁止随意触碰电梯内部设备，不得随意开关电梯控制面板。
遇到故障及时报修
即使我们做了很多的预防工作，电梯故障仍然会发生。当我们遇到电梯故障时，应及时报修，由专业人员进行维修。
在报修时，我们应详细描述故障症状和所在位置，以便维修人员能够快速定位问题并进行修复。同时，要注意与物业公司保持联系，及时了解修理进展，确保问题能够得到妥善解决。
加强安全意识
安全意识是保障电梯正常运行的重要环节。作为小区业主，我们应该加强对电梯安全知识的学习，了解电梯的使用原理和安全操作规范。同时，要提高自我保护意识，遇到电梯故障时，不要慌乱，正确应对事故。
另外，对于一些长期存在的问题，小区业主可以积极向物业公司反映，促使问题得到解决。例如，电梯运行噪音过大、开关按钮失灵等问题，都应及时通知相关部门进行修复。
小结
作为小区业主，我们都希望能够安全、便捷地使用电梯。为了保障电梯的正常运行，我们要定期维护保养，遵守使用规则，注意保护设备，遇到故障及时报修，加强安全意识。只有我们每个人都积极参与到电梯的保养与维修中，才能够共同营造一个安全、舒适的小区环境。
