08月
23
2024
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海南农村土地流转补偿标准?

一、海南农村土地流转补偿标准?

根据《土地管理法》第四十七条、《海南经济特区土地管理条例》

海南土地征收补偿细则,海南农村征地补偿标准规定

征地土地补偿费用最低42357元/亩 最高145600元/亩

1 区片划分数量减少。本次征地统一年产值标准全省共划分50个区片,与原执行标准划分的102个区片相比,减少了52个

2 补偿标准提高。从征地统一年产值标准看,各市县征地土地补偿费用在42357元/亩-145600元/亩之间。全省征地土地补偿费用平均水平78768元/亩,与原执行标准相比,增幅为68%

3 不同地区呈梯度变化。我省东部地区、西部地区、中部地区的征地土地补偿费用平均水平分别为:101748元/亩、72169元/亩、62387元/亩

二、河南农村土地流转补偿标准?

、退耕还林:补助1500元/亩,财政现金补助1200元、种苗造林费300元。

2、退耕还草:补助800元/亩:财政现金补助680元、种苗种草费120元。

3、自型分配亩均不超过1500元的补贴费用。租用的土地没有种植农作物补贴500-1500元/年。

三、农村土地退地补偿标准?

据了解四川龙门村永久退出按每亩每年1000元,补偿三十年,也就是每亩3万元。长期退出每亩每年850元,补偿十四年。

根据土地的不同性质补偿标准也不同,一般集中在每亩2-3万元;每亩4-5万元;每亩8-10万元这几个补偿标准之间,发展好的地区补偿也会高一些,具体的补偿金额各地方会依据当地政府政策标准来制定。

四、强制收回农村土地补偿标准?

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此,房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

土地承包未到期收回需要如何赔偿

土地承包没有到期收回的赔偿可根据《农村土地承包法》的规定执行。

我国《农村土地承包法》规定,第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。

第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:

(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;

(二)违反本法规定收回、调整承包地。

第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

土地使用权使用期满“收回”收回方式

国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限,当使用年限期满前使用权人没有申请续期的,或者虽申请续期但未获批准,政府将土地“收回”的行为。该方式的法律依据是:

1、《土地管理法》第58条第1款第3项:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

2、《城市房地产管理法》第21条第2款“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回”。

3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记”。

农村的人们遇到土地纠纷,特别是与政府之间的纠纷也是可以通过法律途径维权,不能畏惧政府的强权。遇到强制收回农村的土地没有得到任何补偿时,为了对自己有利最好与华律网律师进行探讨。

引用法条

[1] 《土地管理法》第五十八条

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强制收回农村的土地没有补偿吗

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您好,我妈是农村的,几年前把土地租给刘姓种大棚,没有签合同。几年过去了,土地租借费涨了,但刘姓一直没给涨。这种情况,我们能收回土地吗? 如何收呢? 谢谢~

口头达成的也是合同,做一下证据保全,要求对方给付租金;或者转换为无固定期限的租赁合同时,随时让对方走

立即提问天津唐徽律师事务所等4位律师已解答

判决书下来,被告没有钱,没有房子,就农村的那种房子,已经去申请强制执行了农村房子可以让法院拿来抵押给原告方吗

除非你也是农村户口,否则是没法取得农村房产权的

立即提问宋徐磊等3位律师已解答

农村土地由政府征收了,但村民没有拿到土地补偿款,施工方开工,村民有权利去停止施工施工方不肯停工弄的一团糟该怎么办?

依法维权是正道,国家如果不对土地进行补偿的话,那土地不能够被强行占用,先补偿后征用就是国家制定的必须遵守的规定。按照法律的规定,征地必须取得省级及以上人民政府批文。没有征地批文,谁也不能征农民的地!国家如果不对土地进行补偿的话,那土地不能够被强行占用,先补偿后征用就是国家制定的必须遵守的规定。如果没有征地批文,则属于违法,可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。详情可来电来访。

立即提问李宁等3位律师已解答

商丘市示范XX农村土地及地面附属物补偿标准

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农村土地确权了,村上收回土地合法吗?收回后有补偿给我吗?

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你好,请问一下农村修建扶贫公路是强制用村名土地的没有补偿吗?

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您好,想咨询下农村承包的种植土地(截止目前还有10年租约),现在要收回,我们种的树,村里说只给补偿树钱,不给补偿地钱,还欲伐树强制征收土地,我们该怎样维权?谢谢!

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五、广西农村土地确权后补偿标准?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。

7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确,“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地。

8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面。

六、农村土地水改旱补偿标准?

各地的补偿标准不一样。在河北省沽源县,为了退耕换草,把一大批水浇地变成了旱地。这里的补偿标准的500元/亩。井封了。浇水设备都被撤销了。

七、南阳2021农村土地补偿标准?

征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元,水田每亩平均补偿九万元,菜田每亩平均补偿15万元。

八、2022农村土地征迁坟补偿标准?

农村坟墓搬迁补偿标准:砖砌或水泥结构的每穴补偿1000元,骨坛每个补偿120元,已下葬的墓地土坟每穴补偿5000元,大型、豪华的墓地另行协议补偿,具体根据当地政策与实际情况确定。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

九、2021农村土地征收补偿新标准?

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

十、浙江省农村土地流转补偿标准?

1、浙江省对及集中连片流转耕地面积在300-500亩、500亩以上的,再给予经营业主每亩75元、150元的奖励。

2、按国家标准,只要符合条件,按每亩100元的标准给予一次性奖励。

3、退耕还林:补助1500元/亩,财政现金补助1200元、种苗造林费300元。

4、退耕还草:补助800元/亩:财政现金补助680元、种苗种草费120元。

5、自型分配亩均不超过1500元的补贴费用。租用的土地没有种植农作物补贴500-1500元/年。