一、价值重估怎样计算？
资产评估方法
01
收益现值法
1、 静态收益现值法
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率
按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数
2、 动态收益现值法
企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率
=按动态计算的企业(或资产)年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率
按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑(企业或资产各年收益额×整体现值系数)]×投资回收系数
评估资产现值=评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧
按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值
1、重量价值的计算，其方法主要有：
(1) 直接计算
资产重量价值=直接成本+间接成本
(2) 指数调整法
某类固定资产重量价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数
某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数
(3) 功能评价法
某资产重量价值=(现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力)×评估资产的生产
能力
某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折旧的计算
(1) 有形损耗的计算
A、 比率法
有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命)
B、 使用年限法
评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
(2) 功能性贬值
功能性贬值=使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数
(3) 经济性贬值
经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值
02
现行市价法
1、 市价折余法
资产重估价值=全新资产现行市价-应计折旧
=全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限
2、 市价类比法
资产重估价值={全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数
因素综合评价法
某项固定资产价值={(资产价值+大修理费用-残值)×[1+(年平均物价上涨指数-年无形损耗系数)×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限
外汇换算法
资产重估价值=(资产原始价值-应计折旧)×(评估月份汇率/取得资产时汇率)
物价指数调整法
资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额
=[(资产原始成本×物价变动指数)-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额]×(1 + -调整系数)
按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额=资产的重估成本×(已使用年限/规定使用年限)
货币资金及有价证券的价值评估
应收票据、有价证券的现值=票面金额×[1+票面利率×(出票日至到期日天数/360天)]
03
商誉评估价值
1、 超额收益本金化价格法。
其计算公式为：
商誉评估价值=[企业预期年收益额-(行业平均收益率×该企业的单项资产评估价值之和)]/适用本金化率
=[被评估企业单项资产评估价值之和×(被评估企业预期收益率-行业平均收益率)]/适用本金化率
2、 割差法
商誉评估价值=企业整体资产评估价值-单项资产评估价值之和
企业整体资产评估价值=年收益额/行业平均收益率
企业整体资产评估
资产重估价值=∑(前期各年度预期收益额×该年度按基准收益率计算的折现系数)+(后期永续年金化收益值/基准收益率)×后期第一年折现系数
04
材料价值评估
1、近期购进的材料
材料评估价值=材料物资账面价值
2、现行市场价格评估法
材料评估价值=实有数量×现行市价
3、不同时期分别购进材料
材料评估价值=材料账面价值×(评估日物价指数/取得时物价指数)
4、进口材料评估
材料评估价值=材料账面价值×(评估日汇率/资产取得时汇率)
5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值×(1-调整系数)
05
低值易耗品评估
1、 在库低值易耗品的评估
低值易耗品评估价值=账面价值×(资产评估日物价指数/资产取得时物价指数)
2、 在用低值易耗品评估
在用低值易耗品评估=市场现行价值×成新率
成新率=[1-(实际已使用月份/估计可使用月份)]×100%
=(低值易耗品账面净值/低值易耗品账面原值)×100%
在制品评估
在制品评估价值=在制品数量×完工程度×单位标准成本
在制品完工程度=(单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额)×100%
06
产成品评估
1、 不发生产权变动的资产评估，其计算公式为：
某产成品评估价值=[(合理工艺消耗定额×材料现行单价)+(合理工时定额×单位小时合理工资、费用率)]×产成品数量
2、 产成品转移的资产评估，其计算公式为：
产成品评估价值=产成品数量×(同类产成品现行市价-单位产品税金及费用)×(1+-调整系数)
07
机器设备评估
1、 具有市场现行价格的机器设备，可按市场现行价格，扣除按现行价格计算的累计折旧额，计算和确定评估价值。其计算公式为：
机器设备评估价值=该设备现行价格-(设备现行价格-预计净残值)×已使用年限
=该设备现行价格×成新率×(1+-调整系数)
2、 不具有市场现行价格的机器设备，可采用重置成本法，同时还考虑确定适当的调整系数，以评估设备的现值。其计算公式为：
机器设备重置完全价值=该设备账面原价×(评估月物价指数/购置时物价指物)-按重置完全价值计算累计折旧×(1+-调整系数)
按重置完全价值计算累计折旧=[(设备重置完全价值-预计净残值)/预计使用年限]×已使用年限
3、 具有参照市场价格的机器设备。其计算公式为：
机器设备重估价值=按类似设备现行价格计算设备净值×(1+-调整系数)
按类似设备现行价格计算设备净值=类似设备现行价格-[(类似设备现行价格-预计净残值)/规定使用年限]×已使用年限
08
交通运输设备评估
1、 生产用汽车评估，其计算公式为：
汽车重估价值=-(该汽车重量完全价值-按重置完全价值计算累计折旧额)×(1-无形损耗系数)
2、 生活用交通运输设备的评估。其计算公式为：
大客车重估价值=全新资产市场价格-[(全新资产市场价格-预计净残值)/预计行驶里程]×已行驶里程
09
房屋建筑物价格评估
1、 重置成本法。其计算公式为：
房产净价=房产重置全价-[(重置全价-净残值)/(已使用年限-尚可使用年限)]×已使用年限
=(房产重置全价-按重置全价计算的累计折旧额)×(1+-调整系数)
=房产重置全价×成新率
式中的房产重置全价可采用下列方法评估：
(1) 重编决算法，其计算公式为：
房地产重估全价=[∑(实际工作量×实际单价)]×(1+费用率)
(2) 要素价格指数法，其计算公式为：
房产重置全价=原工程造价×(1+材料价格上涨率×材料占成本%+工费上涨率%×工费占成本%+费用上涨率×费用占成本%)
2、 账面净值调整法。其计算公式为：
房屋建筑物价格=房屋建筑物账面净值×(1+-调整系数)
3、 标准对照法。其计算公式为：
房屋价格=新建单价×(1+-装修增减率+-设备增减率+-土地段、层次朝向增减率+-附属设备增减率+-使用情况增减率)×(1-年折旧率×已使用年限)×建筑面积
4、 租金现值法
按年平均净租金额折现，其计算公式为：
房产评估价格=年净租金/适用本金化率
5、 市价类比法。其计算公式为：
房产价格=参照物价格×(1+房产差异调整率)
二、价值重估是什么？
价值重估是指根据现实条件的变化，对价值进行重新估算。
因为，价值重估会受到许多因素的影响，比如，企业的经营情况，国家的政策面消息，行业的竞争压力，人力资源的成本，自然资源的成本，银行的利率水平……所以，任何一个因素产生明显变化的时候，原本处于平稳区间的股票价格就需要重新估值了。
三、房地产价值重估 原文？
房地产业在国民经济中的地位仍然重要，但其发挥作用的方式将不同于以往，楼市调控的思路和导向，更有着针对性的调整。只有深入了解到这些变化及其内在逻辑，我们才能更好地谈论房地产。
四、押品价值重估的意义与要求？
房地产抵押期间需要的估价——押品价值重估
(抵押期间，即贷款到期前)对抵押房地产的市场价值或市场价格进行监测和评估——风险防范。
每年至少一次，价值波动大的需要提高重估频率。
需要重新估值的情况：押品市场价格发生较大波动、合同约定的违约事件、押品担保的债权形成不良、其他需要重估的情况。
为抵押权人提供风险提示：①抵押人的行为使押品价值减少，要求停止其行为;②押品价值减少，要求抵押人恢复押品价值，或提供与减少价值相应的担保;③抵押人不恢复押品价值也不提供担保的，要求债务人提前清偿债务。
五、长城汽车价值重估什么意思？
长城汽车价值重估的意思就是指需要把长城汽车的资产重新确定价值预测价格的意思。因为某些原因，之前对其资产的判断有所失准。在综合所有因素后，发现结论与原先判断有所出入，所以需要重新评估价值，从而重新预测长城汽车的资产价格
六、股票价值重估是什么意思？
股票价格重估是指根据现实条件的变化，对股票价格进行重新估算。
因为，股票价格会受到许多因素的影响，比如，企业的经营情况，国家的政策面消息，行业的竞争压力，人力资源的成本，自然资源的成本，银行的利率水平……所以，任何一个因素产生明显变化的时候，原本处于平稳区间的股票价格就需要重新估值了。
七、黄牛如何进行估重？探秘黄牛估重方法
什么是黄牛估重法？
黄牛估重法是指黄牛市场中，黄牛们通过一些技巧和经验对商品的重量进行估算的方法。尽管这种方法不是非常精确，但在没有仪器设备可用的情况下，黄牛们仍然非常擅长使用这种估重方法。
常用的黄牛估重方法
黄牛们使用各种方法来估算商品的重量，下面是一些常用的黄牛估重方法：
- 比较重量：黄牛们通过对比手里的货物与已知重量的物品的感觉来估算重量。他们会将手里的货物与已知重量的物品进行比较，并尝试找到一个相似的感觉。
- 抓握试探：黄牛们通常使用手指或手掌来握住货物，并试图感受到货物的重量。根据握感的强度和压力来推断货物的大致重量。
- 视觉预估：黄牛们通过目测分析货物的大小、形状和密度来预估其重量。他们会根据经验判断，一些物品比如金属通常会比其他物品更重。
- 声音辨析：黄牛们通过轻轻敲击货物并倾听声音，来判断货物的材料和重量。不同的材料和重量产生的声音也会有所不同。
黄牛估重方法的准确性
黄牛估重方法的准确性是有限的。由于这些方法主要依赖于黄牛们的经验和感觉，所以结果可能存在一定的误差。人们在使用黄牛估重方法时需要注意，这些方法更适用于估算重量范围较小的物品，对于特别重或特别轻的物品可能效果不佳。
黄牛估重方法的应用场景
黄牛估重方法主要应用于一些不需要非常精确重量的场景，比如黄牛市场中的商品交易。在这些情况下，黄牛估重方法可以提供一个大致的重量参考，帮助买家和卖家进行交易决策。
结语
黄牛估重方法虽然不是非常准确，但在一些特定场景下仍然非常有用。黄牛们经过长期的经验积累，已经能够通过简单的感觉和观察来大致估算出物品的重量。如果您在黄牛市场或其他类似情况下需要对商品进行估重，黄牛估重方法可能会对您有所帮助。
八、重估一切价值的意义出自哪本书？
出自《尼采自传》。
《尼采自传：重估一切价值》是 2011年11月黑龙江教育出版社出版的图书，作者是（德）尼采。本书讲述了尼采的人生经历和学术轨迹。
弗里德里希·威廉·尼采(1844—1900)，德国著名哲学家。在开始研究哲学之前，尼采是一位文字学家，二十四岁时担任巴塞尔大学的古典语言学教授，后因身体原因于1879年辞职。尼采的著作对宗教、道德、现代文化、哲学以及科学等领域提出了广泛的批判和讨论，对现代哲学影响极大，尤其是存在主义与后现代主义。他的写作风格独特，经常使用格言及悖论的技巧。1889年尼采精神崩溃，直至1900年去世前一直没有恢复。
九、羊估重公式？
估算一只羊的重量用皮尺量出羊身体的斜长度(从胸脯到尾根的长度)是多少厘米，胸围是多少厘米。然后把这两个数相乘，再乘以胸围，除以10800，这样可以估算出羊的重量(公斤)。
例如:一只羊身体斜长度是60厘米，胸围是65厘米。60X65X65÷10800=23.4公斤。即这头羊体重约为23.4公斤。如果你想估算比较精准，不怕麻烦的话，建议把羊毛剪掉再测量。希望对你有所帮助
十、生猪怎么估重？
估重就是估计一下它的重量。这个根据经验，你们家要是卖过生猪，卖几次就知道了，多大的猪它的大概重量是多少。有的猪品种不一样，有的细长，有的短粗，有的肥肉多，有的瘦肉多！所以你要是见识多了就自然知道了！
