一、工业厂房能不能销售？

要看具体情况看能不能销售

要看具体情况而言的。根据相关规定工业用地产权为50年，如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，即通过正常招拍挂程序花钱买的，那么就拥有完全的处置权，可以进行转让。

土地在卖给别人，也就是转让的时候，要缴纳土地增值税。其次，工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，如果规划部门同意建的是标准厂房，那么就简单了，可以一个厂房一个厂房的卖，单个厂房的房屋所有权以及土地使用权都可以办理，也就是这块地的产权可以再分割；如果不是标准厂房，那么就复杂了，要看转让的下家其产业性质是否符合当地的规划，要看所在的工业园区是否同意出售，然后才有可能进行产权分割。而且不论如何，土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的，建筑物不能拆分成单元。

二、厂房销售技巧？

在厂房销售中，首先要了解客户的需求和预算，然后提供合适的选择。要展示厂房的优势，包括地理位置、交通便利性、设施设备等。与客户建立良好的沟通和信任关系，解答他们的疑虑和问题。

提供专业的市场分析和投资回报预测，帮助客户做出明智的决策。与相关机构和专业人士合作，提供全面的法律、金融和技术支持。

最后，要保持积极的态度和耐心，灵活应对客户的需求和变化，以达成成功的销售。

三、fab厂房是工业厂房吗？

fab厂房是工业厂房，是工业厂房的一种是无尘的高等级的厂房。

工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。

FAB无尘室是芯片生产加工的净化车间的一般称呼。tsmc、中芯国际的生产线都叫fab。

四、工业厂房甲乙类厂房包括什么？

甲类厂房这些术语是根据厂房的用途而定的，有关危险化学品包装与运输原则里有规定，闪电小于28°的易燃物叫甲类危险化学药品。甲类厂房或甲类仓库没有明文规定，是大家为了方便识别各类厂房，比较通俗的说法。

甲类厂房标准：

1、闪点小于28℃的液体。

2、爆炸下限小于10%的气体。

3、常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或爆炸的物质。

4、常温下受到水或空气中水蒸汽的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质。

5、遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，极易引起燃烧或爆炸的强氧化剂。

6、受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或爆炸的物质。

7、在密闭设备内操作温度大于等于物质本身自燃点的生产。

乙类厂房标准：

1 闪点不小于28℃，但小于60℃的液体

2 爆炸下限不小于10% 的气体

3 不属于甲类的氧化剂

4 不属于甲类的化学易燃危险固体

5 助燃气体

6 能与空气形成爆炸性混合物的浮游状态的粉尘、纤维、闪点大于等于60℃的液体雾滴

丙类厂房标准：

1 闪点不小于60℃的液体

2 可燃固体

丁类厂房标准：

1 对不燃烧物质进行加工，并在高温或熔化状态下经常产生强辐射热、火花或火焰的生产

2 利用气体、液体、固体作为燃料或将气体、液体进行燃烧作其它用的各种生产

3 常温下使用或加工难燃烧物质的生产

戊类厂房标准：

常温下使用或加工不燃烧物质的生产

五、工业厂房和商业厂房的区别？

区别如下：

1、使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，工业用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而工业用房偏向于工业行业产业，是工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，工业用房的产权年限为50年。

5、工业用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

六、厂房销售审批流程？

厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）

2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）

3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）

七、厂房销售好做吗？

不好做，毕竟大老板不多，普通老百姓没几个愿意承受风险

八、工业厂房好卖吗？

要看具体地段，一般工业厂房现在已没有什么投资价值了，如今金融、商业地产虚假繁荣，一拿地成本会很高，二制造业不景气，厂房租赁需求不多，有实力的集团公司一般都会自己政府拿地建厂房，政府也欢迎这样的公司。

实体生意不好做，工业用地没啥大意思，每年还要缴纳土地税，除非自己用，投资没大意思，我几年前拿了十来亩地，跟现在价格差不多，只是现在的门槛稍微高了点，工业用地转让也非常方便

九、工业厂房消防要求？

工业厂房分甲乙丙丁戊五类，甲乙类要求最高，丙类次之，丁戊类最低。

十、工业厂房承重标准？

      一般的标准厂房的承重量为500斤每平方米，要达1吨的梁架柱要达90至100厘米宽度。       工业厂房每平米的承重标准不同，其中轻厂房标准为五百千克，中厂房标准为七百五十千克，重厂房标准为一千吨。其中工业厂房承重大小取决于厂房的具体用途、使用范围，如果用途较广的话，所需承重就越大。

同时工业厂房的建造，往往会根据用途来进行在设计，从而进行施工。特别是承重方面，像重型厂房，需对承重梁进行加固处理，以免在后期使用，随着时间的变长，厂房则会相应出现老化问题，如果承重力不够的话，很容易出现安全隐患，影响厂房的正常使用。